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最新官方规划:柯岩要通地铁,柯桥将有2条地铁直通杭州

2022-09-23 15:40:04 3430

摘要:1.柯岩地铁直达杭州!近日,柯桥接连发布4宗地块规划,涉及柯岩阮社、梅墅、南大池区块,以及柯西小赭区块。在柯岩的两宗规划中,出现了3条地铁线路。其中,绍兴地铁二期砍掉的2号线柯桥段,再次出现!与之前规划的不同之处在于,这次曝光的2号线线路,...

1.柯岩地铁直达杭州!


近日,柯桥接连发布4宗地块规划,涉及柯岩阮社、梅墅、南大池区块,以及柯西小赭区块。


在柯岩的两宗规划中,出现了3条地铁线路。


其中,绍兴地铁二期砍掉的2号线柯桥段,再次出现!


与之前规划的不同之处在于,这次曝光的2号线线路,在柯岩大道有一个明显的南北向弯折,并沿着柯岩大道北上。


预计会在瓜渚湖南岸再次弯折为东西向,最终与规划中洋江路上的2号线二期相接。


这次规划的变动,很可能影响2号线柯桥段的站点设置。


更重要是,这代表了绍兴官方的一种态度:


虽然2号线柯桥段不在绍兴地铁二期规划中,但柯岩是一定会通地铁的!



在南大池区块规划中,则赫然出现了绍兴轨道9号线的规划。


9号线纵贯南大池区块中心,经过东方山水乐园,与2号线相交,并规划有湖塘站、湖塘南站两个站点。


这与年初曝光的9号线路线基本吻合。从远期规划中可以看到,9号线将向北经过华舍、安昌、马鞍,直至越城滨海,又是一条南北大动脉。



同时,绍兴轨道8号线,也在此次规划中出现。线路基本与此前的规划相符:从新未庄区域经过,在柯岩客厅西侧与2号线相交。



根据《绍兴市综合交通运输发展“十四五”规划》,2号线将与杭州所前区域轨道交通对接、8号线将连接杭州机场轨道快线。


也就是说,柯岩未来不仅将有一横两纵3条地铁线,而且其中2条还是直达杭州的重要轨交!


2.梅墅村拆迁倒计时


在KQ-14管理单元最新规划中,将商业地块位置、学校位置做了调整。


原先沿鉴湖的商业地块,现在挪到了区块中部位置,与规划30班小学一路之隔。


与此同时,原先规划的柯岩变电所地块变为商业,用地性质更加统一,商业总面积将达近25万方。


而沿鉴湖的几个地块变为住宅性质后,规划容积率均为1.0-1.3,意味着未来又将有数个鉴湖畔豪宅项目出现。



目前该区块内,仍然有梅墅村、梅墅工业园区等待拆迁。


根据领导留言板回复:


梅墅区块工业园区已陆续丈量评估,计划2022年拆除;


柯岩街道梅墅村已列入2022年拆迁计划中。



如今,柯北的兴浦村拆迁已经如火如荼,梅墅村的拆迁,还会远吗?


3.阮社:柯桥宜居商业新中心


KQ-12单元规划最大的变化,在于商业用地进一步增加。


包括香林大道以西、彪佳路以南的居住用地调整为商业用地;


阮社路以东、柯南大道以北的居住用地与中小学用地调整为商业商务混合用地。


整个KQ-12单元规划的商业浓度,将会非常高。



与柯桥城区无缝接壤的地利,再搭配高浓度配套的用地规划,阮社片区有望成为柯桥宜居商业的新中心。



4.酷玩小镇更新


KQ-26单元最新规划,主要将对柯桥酷玩小镇周边的农林用地与拆迁地进行更新。


将新添多个住宅用地和商业用地,让整个城市界面更加高级,成为国际休闲旅游度假胜地。



5.鉴水路站TOD缩水


KQ-07单元的最大变化,无疑是商业地块的缩水。


原先围绕鉴水路站的TOD商业地块,北侧两宗变更为商住地块,南侧两宗地块被切分,部分用地性质变为住宅、商住、公园绿地。


横江路与泽国路交叉口的商业地块,也变更为36班小学用地。


虽然商业地块缩水,但目前TOD南侧的3宗涉商业地块,最大可建设近21万方的商业综合体,已经比柯桥万达广场规模更大,不容小觑。



而且相较于还需要拆迁、规划的柯岩两个区块,小赭区块早已完成拆迁净地,核心几宗地块已进入2022年推地计划,发展建设的脚步会更加迅速。


更重要是,小赭区块的黄金动脉——绍兴地铁1号线已经全线开通,也为区块的加速开发,打好了基础。


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