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荔湾区，作为广州老三区之一，发展的早，放在以前，那都是荔湾的财富，而现在，却变成了包袱和累赘。

为了解围，荔湾从2010年便提出白鹅潭的概念，从那时候开始，白鹅潭就成为了整个荔湾区发展的希望。

21年后，白鹅潭再一次“横空出世”，在这次荔湾区十四五规划中，再一次成为了全荔湾区的希望。

为什么久经沧桑，白鹅潭仍然是荔湾区的希望？

荔湾区十四五提出，统筹“一带两区”，打造现代国际的广州西翼中央商务区。

“一带”指的是白鹅潭沿江总部经济带，两区分别为岭南文化中心核心区与海龙广佛高质量发展科创示范区。

而这“一带两区”就涵盖了整个荔湾区。

那么，他们仨之间有什么关系呢？

这就不得不说到全文最重要的一句话——“依托白鹅潭沿江总部经济带发展，带动岭南文化中心核心区、海龙广佛高质量发展科创示范区更高质量发展。”

言下之意就是，白鹅潭这“一带”在建设发展好自身的前提下，还肩负着带动岭南文化中心与海龙广佛科创示范区这“两区”的发展，也就是“两区”要发展，还得人家白鹅潭发展好了才能步入正轨。

所以，荔湾全区发展得靠白鹅潭，而且还得又快又好。

当然，白鹅潭那么大，钱又紧张，建设还得分先后。

整个白鹅潭分为三个分区，分别是核心区、商务区北片区与商务区南片区。

白鹅潭核心区（全面推进）：推进新隆沙—陆居路片区开发建设，推进石围塘地区滨江旧厂整体收储、统筹开发，对白鹅潭地铁站综合场站及石围塘枢纽周边进行综合开发，以支撑白鹅潭核心区建设，重点发展总部经济、现代金融、文旅创意。

核心区最难的工作无非就是石围塘周边了，拆迁难度非常大，同样也影响到了地铁11号线石围塘站的建设进度。

白鹅潭商务区北片区（加快推进）：对大坦沙健康医疗组团的整体改造和如意坊—沙面历史文化组团、广佛黄金商贸组团的优化提升，重点发展现代商贸、医药健康、文旅创意等产业。

白鹅潭商务区南片区（稳步推进）：包括花地河北组团、白鹅潭聚龙组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团、广钢—广船央企总部组团、广钢车辆段商务组团、医药港健康产业组团和南漖商务组团，片区现状主要为大型工厂搬迁后遗留区和传统村居，占地面积较大，区域构成相对复杂，同样是存在难度很大的征拆问题。

南片区主要发展工业互联网、数字经济、总部经济、现代金融、科技研发、会议会展以及中医药特色商贸产业。

值得一提的是，其中的聚龙组团将作为重点推进，是首次以市属国企改造带动旧厂、旧城、旧村连片改造，开创“政府主导、国企参与、市场运作”模式，试点以市属国企为主体的“规划-实施-运营”全周期开发路径，打造湾区新兴产业总部商务区、“1+N”生产性服务业集聚区，可以重点关注下。

而“两区”由于相对较远期，这里就简单提下。

岭南文化中心核心区主要是打造具有文化、旅游、创意、精品商贸、体验式居住、综合娱乐休闲等功能的精品历史文化街区。

海龙广佛高质量发展科创示范区则是重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药与花卉休闲产业。

在跨区跨市合作方面，荔湾主要是依托“广州南站—佛山三龙湾—广州荔湾海龙”先导区、“荔湾—南海—番禺”启动区、“荔湾—南海”试验平台等推进广佛高质量融合发展。

广佛同城也讲了很多年了，但却一直流于表面，这一次荔湾十四五，也仍然是。

事实上，荔湾要发展得靠白鹅潭，但更为本质的是，得靠广州市的支持与佛山市的带动。

广州方面，至少目前还看不出来，可以回看花研君此前对整个广州市十四五规划的解读，白鹅潭并没有作为重点片区。

而佛山方面，等哪天广佛行政上同城了再说吧。

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