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广州各区十四五规划之荔湾篇

2022-09-07 10:07:27 2394

摘要:为了解围,荔湾从2010年便提出白鹅潭的概念,从那时候开始,白鹅潭就成为了整个荔湾区发展的希望。荔湾区,作为广州老三区之一,发展的早,放在以前,那都是荔湾的财富,而现在,却变成了包袱和累赘。21年后,白鹅潭再一次“横空出世”,在这次荔湾区十。...


荔湾区,作为广州老三区之一,发展的早,放在以前,那都是荔湾的财富,而现在,却变成了包袱和累赘


为了解围,荔湾从2010年便提出白鹅潭的概念,从那时候开始,白鹅潭就成为了整个荔湾区发展的希望


21年后,白鹅潭再一次“横空出世”,在这次荔湾区十四五规划中,再一次成为了全荔湾区的希望


为什么久经沧桑,白鹅潭仍然是荔湾区的希望?


荔湾区十四五提出,统筹“一带两区”,打造现代国际的广州西翼中央商务区。



“一带”指的是白鹅潭沿江总部经济带,两区分别为岭南文化中心核心区与海龙广佛高质量发展科创示范区


而这“一带两区”就涵盖了整个荔湾区。


那么,他们仨之间有什么关系呢?


这就不得不说到全文最重要的一句话——“依托白鹅潭沿江总部经济带发展,带动岭南文化中心核心区、海龙广佛高质量发展科创示范区更高质量发展。”


言下之意就是,白鹅潭这“一带”在建设发展好自身的前提下,还肩负着带动岭南文化中心与海龙广佛科创示范区这“两区”的发展,也就是“两区”要发展,还得人家白鹅潭发展好了才能步入正轨。


所以,荔湾全区发展得靠白鹅潭,而且还得又快又好。


当然,白鹅潭那么大,钱又紧张,建设还得分先后。


整个白鹅潭分为三个分区,分别是核心区、商务区北片区与商务区南片区。



白鹅潭核心区(全面推进):推进新隆沙—陆居路片区开发建设,推进石围塘地区滨江旧厂整体收储、统筹开发,对白鹅潭地铁站综合场站及石围塘枢纽周边进行综合开发,以支撑白鹅潭核心区建设,重点发展总部经济、现代金融、文旅创意。


核心区最难的工作无非就是石围塘周边了,拆迁难度非常大,同样也影响到了地铁11号线石围塘站的建设进度。


白鹅潭商务区北片区(加快推进):对大坦沙健康医疗组团的整体改造和如意坊—沙面历史文化组团、广佛黄金商贸组团的优化提升,重点发展现代商贸、医药健康、文旅创意等产业。


白鹅潭商务区南片区(稳步推进):包括花地河北组团、白鹅潭聚龙组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团、广钢—广船央企总部组团、广钢车辆段商务组团、医药港健康产业组团和南漖商务组团,片区现状主要为大型工厂搬迁后遗留区和传统村居,占地面积较大,区域构成相对复杂,同样是存在难度很大的征拆问题。


南片区主要发展工业互联网、数字经济、总部经济、现代金融、科技研发、会议会展以及中医药特色商贸产业。


值得一提的是,其中的聚龙组团将作为重点推进,是首次以市属国企改造带动旧厂、旧城、旧村连片改造,开创“政府主导、国企参与、市场运作”模式,试点以市属国企为主体的“规划-实施-运营”全周期开发路径,打造湾区新兴产业总部商务区、“1+N”生产性服务业集聚区,可以重点关注下。


而“两区”由于相对较远期,这里就简单提下。


岭南文化中心核心区主要是打造具有文化、旅游、创意、精品商贸、体验式居住、综合娱乐休闲等功能的精品历史文化街区。


海龙广佛高质量发展科创示范区则是重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药与花卉休闲产业。


跨区跨市合作方面,荔湾主要是依托“广州南站—佛山三龙湾—广州荔湾海龙”先导区“荔湾—南海—番禺”启动区“荔湾—南海”试验平台等推进广佛高质量融合发展。


广佛同城也讲了很多年了,但却一直流于表面,这一次荔湾十四五,也仍然是。


事实上,荔湾要发展得靠白鹅潭,但更为本质的是,得靠广州市的支持与佛山市的带动。


广州方面,至少目前还看不出来,可以回看花研君此前对整个广州市十四五规划的解读,白鹅潭并没有作为重点片区。


而佛山方面,等哪天广佛行政上同城了再说吧。


© THE END


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