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广州番禺区未来的发展走向

2022-09-06 17:59:04 5719

摘要:番禺片区是广州市21世纪的重点发展地区。广州市对番禺的片区规划,决定了番禺作为新广州中心的地位。2011年房地产调控政策不断,但“后亚运时代”的番禺楼市前景却越来越开阔。专家称,未来10年,是番禺房地产发展。...

番禺片区是广州市21世纪的重点发展地区;将建设成为21世纪广州新中心城区。广州市对番禺的片区规划,决定了番禺作为新广州中心的地位。2011年房地产调控政策不断,但“后亚运时代”的番禺楼市前景却越来越开阔。专家称,未来10年,是番禺房地产发展的黄金时期,乐观地看,未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍。


作为广州未来重点打造的八大功能区之一的广州南站地区,地块总价高达157亿元。据了解,目前广州南站核心区范围内已有31宗经营性用地具备出让条件,总用地面积46万平方米,总建筑面积310万平方米。其中,商业总建筑面积201万平方米,住宅总建筑面积108万平方米,商住比例约为2:1。加快开发广州南站现代服务业中心,形成辐射华南地区、影响东南亚的大型商务区;以万博中央商务区、海印又一城二期等项目建设为重点,在长隆-汉溪-万博地块着力打造集商贸、旅游、物流、文化和资讯等服务于一体的现代化商务区;积极推进繁华——一钻汇商圈、圣鑫国际商城、德兴商贸城、奥园广场等项目建设,加快建设中心城区综合商贸中心;加快广州国际商品展贸城建设,打造全国最大、世界知名的商品展贸中心。


提到番禺的发展,房地产起到重要作用。居住板块遍地开花,承载着百万家庭的美好人居梦想。


番禺在特殊时期不仅站稳,还有被买房者看好。”广州市房协专家委委员、广东省体制改革研究会执行会长彭澎提到,番禺房地产有两个视角。如果从番禺来看,万博商圈绝对是中心。如果从广州市来看,番禺有更多选择。从番禺区的发展走势来看,巩固新中心,拓展两翼的格局。其中,南翼为南站板块,东翼为番禺东板块。从东边来看,华南东大区(亚运城、大学城、智慧城、汽车城),拥有”创新走廊+生态走廊+交通枢纽“三大优势,刚好是大湾区A字形的底部,楼价非常低洼。而南站,位于万博-长隆-南站中轴线,未来可期。

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