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地铁8号线开工之后,曲江的区域变化将在哪里引爆?

2022-09-09 11:14:18 2794

摘要:顺应同样趋势不断自我革新的地铁网不仅带来交通的改变,也给城市以及区域的经济发展带来了翻天覆地的变化,而对于依托地铁汇集了资源、人力与利好,带动区。自1863年1月10日,世界上第一辆地铁驶入伦敦法灵顿地铁站开始,城市发展模式就开始了不断更新。...

自1863年1月10日,世界上第一辆地铁驶入伦敦法灵顿地铁站开始,城市发展模式就开始了不断更新。

顺应同样趋势不断自我革新的地铁网不仅带来交通的改变,也给城市以及区域的经济发展带来了翻天覆地的变化,而对于依托地铁汇集了资源、人力与利好,带动区域整体发展的模式,则被统称为地铁经济。

在这其中,相较一般的地铁线路,环线地铁因其更能促进区位优势强化,实现站点周边人口和资源的集聚重组,更被视为城市发展的“金腰带”。

此前,备受千万西安市民关注的西安地铁唯一一条环线的8号线迎来实质性进展,其开工仪式在地铁8号线大白杨站顺利举行,创造了西安地铁从规划获批到开工建设的最快记录,伴随着环线地铁的开工,西安的城市发展也将再次迈入新的篇章。


每个大型城市,都需要一条环线地铁


作为西安当下地铁线网中最重要的骨干线路,也是线网规划中的唯一一条环线,地铁8号线贯穿雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖等5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞生态园区、经开区、大兴新区等5个开发新区,在西安规划的23条地铁中,是链接主城板块最多的地铁线路。

地铁8号线线路走向

除此之外,线路全长约49.89公里位列西北第一,加之线路采用超大A型车,并将实现与已运营的4条线,和在建的5、6号线及规划7、10、11、19号线换乘。

可以说,未来西安客流量最高线路的称号,大概率将落于其身。如此判断,自然有其他城市发展经验作为参照。

目前在全球拥有轨道交通系统的120余座城市中,已有40余条环线,其中线网规模大于100公里的城市有超过50%都设置了环线,国内已成环运营的环线共5条,北京是国内唯一一个运营2条环线的城市,分别为2号线和10号线。

两条环线之于北京城市轨道线网中的位置

据北京交通发展研究院统计,作为国内城市的第一条环线,北京地铁2号线以3.73万人次/公里成为北京全网客运强度最高的线路,而借由2013年二期全线开通连成圆环的北京10号线,以客流逐年增长的姿态稳居全网客运量第一的宝座,日均客运量达154万人次,历史上曾单日客运量突破207万人次。

此外,以城市发展的角度来观察,除去人气与流量聚集之外,地铁环线对城市发展还有更大的驱动力。无论是助力城市做大做强中心区,带动城市中心区外围区域的均衡发展;还是串联起城市的副中心,推动城市的多中心多层次方向的发展,环线都会对一城空间格局进行重新定义,会彻底颠覆西安人原有的空间概念。

一种共识是,未来环线贯通,人流的集聚+城市格局优化,曲江会是最大的受益板块之一。


环线驱动,曲江的区域价值新高地渐显


在以往的发展中,曲江通过一系列策划与融资,打造了大雁塔北广场、大明宫遗址公园、大唐芙蓉园景区等知名文旅景点,一直通过“文化+旅游+城市”驱动着曲江向前发展,在这样的发展轨迹中,“文旅”长期以来都是曲江对外的区域标签。

大雁塔北广场 ©悦西安

而对于文旅产业而言,在当下各个城市都争先恐后的给自己优质景点冠以网红之名的背后,“人流量才是传统旅游产业根基”的逻辑一览无余。

尤其西安市政府近期对外召开新闻发布会,宣布从8月1日开始,大唐芙蓉园实施免费开放,这一不亚于当年杭州西湖免费开放的城市级惠民举措,使得外界目光更聚焦于此,曲江的生长以及更高效的城市价值正在被激活,“六区”、“六化”等城市规划远景目标也从侧面印证了这种判断。

产业有了强势发展,那么生活配套落地就得往文化产业上面靠。

一种共识是,在曲江板块的发展过程中,一期与二期呈现出不同的前行趋势,一期文旅、二期产业有不同侧重,那么在衔接之处,如何叠加二者的优势?横跨南三环的南北向道路打通之后,其交汇处过往的区域交通症结消解,文旅+产业的双向赋能让此区域享受着双重优势叠加,加之8号线下穿曲江池,西链高新、东进浐灞的助益,与其他板块的联结也被打通,成为曲江未来发展价值标的。

曲江晚霞 ©悦西安

交通问题解决之后,就是学校,年内曲江一小新校区、曲江五小、曲江六小、曲江七小等学校秋季均会如期开学。

除此之外,因其特殊的地理位置,曲江南湖公园、曲江文化运动公园、秦二世陵遗址公园、杜陵遗址生态公园等生态资源,金辉环球广场、曲江创客大街、正荣彩虹谷、金地广场、银泰百货等商业资源也补足了区域配套的拼图。


板块叠加处的超高层地标


在当下曲江迈入新发展周期的关键节点,曲江会展控股集结了顶尖设计师郑忠先生、孙虎先生、谷腾先生等国内顶级设计团队,意欲再次刷新曲江建筑美学高度。

需要强调的是,作为国际知名度颇高的设计师郑忠先生,在“东意西境”的设计理念享誉业界之外,有关于“国际语言和本土文化的融合”亦是其特有的标签,外加对“人与建筑、自然融合”极致追求的孙虎先生,以及在建筑设计中阐述人与空间情感精神的谷腾先生......

在众多创意的碰撞后,曲江会展控股此番打造的项目,将为外界展现出一幅“建筑与自然共生”的独特画面,也让居住在这里的人能够依托于设计的巧思,与城市、环境延伸出更多互动跟交融。

项目设计创意

而细研其设计语言,诸多巧思也慢慢向外界打开。

一方面,项目打造为超高层建筑,外立面以国际、精致的风格呈现,经由简洁的造型和线条所塑造出的,是独立于区域内鲜明的建筑形象标签,同时在色彩搭配上,以国际流行色调和非对称性的手法,提炼符合当代审美需求的各类元素,于立面之上彰显了都市感和时代感。

而在人居体验颇为重要的景观设计上,曲江会展控股于项目之中也颇具心思。园林景观运用现代的设计手法,提取大树的树干、树枝、树叶、树根、年轮等元素,将其演绎为园林景观中的廊架、园路、活动区等景观形式,让居于此的人得以通过树的视角游走观赏,感受光影与四季的变迁。

同时,为了使景观设计能够得到最大化的使用,其在住户直线归家和景观的互动关系中,以全连廊归家的形式,达到了归家之路即是游园之旅的效果。连廊与主入口相连,住户进入小区,即无惧风雨的侵袭,途中与左邻右舍聊叙几句,或欣赏园内美景。带给人们舒适、惬意的归家体验。

整体而言,曲江会展控股此番所打造的项目,因为设计端的颇多巧思,在曲江可谓是独具一格。

而伴随地铁环线建设步伐的不断加快,区域内新发展周期的到来,该项目对于曲江城市面貌的提升,也将随着项目的面世一步步印证。


法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟

陕西大秦律师事务所

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